1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
八王子市
45.0万円/㎡
前年比+7.2%
レクセルプラッツァ京王堀之内
東京都八王子市堀之内三丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩3分
2004年築 / 9階建 / 169戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,232万円
48.8万円/㎡
2,577
3,680
4,784
5,888
AI査定結果
推定相場価格
4,232万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,680万円〜4,784万円
42.5万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月28日
レクセルプラッツァ京王堀之内
4,490万円（51.8万円/㎡）/ 8階 / 86.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は46.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,490万円 | 51.8万円 | 8階 | 86.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 4,470万円 | 47.3万円 | 4階 | 94.51㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/04/07 | 4,570万円 | 48.4万円 | 4階 | 94.51㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/17 | 4,790万円 | 50.7万円 | 4階 | 94.51㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/11 | 4,980万円 | 52.7万円 | 4階 | 94.51㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/02/16 | 4,980万円 | 52.7万円 | 4階 | 94.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,980万円 | 45.9万円 | 8階 | 86.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,280万円 | 38.2万円 | 2階 | 85.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,480万円 | 40.5万円 | 2階 | 85.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 3,980万円 | 46.3万円 | 7階 | 85.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 4,380万円 | 52.3万円 | 7階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 4,480万円 | 53.5万円 | 7階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 41.3万円 | 4階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,680万円 | 42.1万円 | 4階 | 87.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 43.9万円 | 2階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/19 | 2,980万円 | 38.3万円 | 5階 | 77.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 4,190万円 | 48.1万円 | 3階 | 87.04㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/10/28 | 4,190万円 | 48.1万円 | 3階 | 87.04㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/06 | 3,980万円 | 47.5万円 | 2階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,390万円 | 50.4万円 | 3階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 3,680万円 | 43.7万円 | 4階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅3分 | 4,490万円 | 51.8万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2024/07/27 | パークフィールド八王子狭間 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 3,190万円 | 45.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 141戸 | RC |
| 2025/02/19 | プラネッタシティめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅12分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 169戸 | RC |
| 2025/02/23 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 3,499万円 | 47.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 4,499万円 | 44.3万円 | 101.5㎡ | 3LDK以上 | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
| 2024/10/18 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 3,690万円 | 42.6万円 | 86.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、八王子市では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は八王子市の平均と比較して15.1%割高です。
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